Ferme 4 Chambre(s)

Quinta avec Hébergement Touristique et Production de Myrtilles
Située à Carragozela, dans la commune de Seia, cette propriété représente une opportunité d’investissement unique, combinant le charme et la tranquillité de la campagne avec deux activités économiques déjà en fonctionnement : hébergement touristique et production de myrtilles.
Implantée dans une région bénéficiant d’une forte demande touristique, à proximité de la Serra da Estrela, la propriété profite d’un cadre naturel exceptionnel, avec de magnifiques paysages, calme et proximité de nombreux sites d’intérêt. Le tourisme de nature et les expériences en milieu rural occupent une place importante dans la région de Seia.
🏡 Hébergement touristique
La propriété comprend deux maisons destinées à l’hébergement touristique, avec une capacité totale de 10 adultes, offrant aux visiteurs une expérience de détente et de contact direct avec la nature.
L’activité est déjà en fonctionnement et dispose d’une licence d’hébergement touristique, constituant ainsi une source de revenus établie. Sa situation à Carragozela, dans une région prisée par les visiteurs de la Serra da Estrela, permet de cibler le tourisme de nature, familial et de loisirs.
L’hébergement présente également un potentiel de développement grâce à l’amélioration de l’expérience des clients, à une promotion directe accrue et à la création d’expériences liées à la propriété et à sa production agricole.
🫐 Production de myrtilles
La propriété comprend également un verger de myrtilles, avec une production actuelle d’environ 12 000 kg par an.
Il s’agit d’une deuxième activité économique, indépendante de l’hébergement, qui apporte une valeur supplémentaire à la propriété et permet au futur propriétaire de bénéficier d’une exploitation agricole déjà installée et productive.
La combinaison de la production agricole et du tourisme rural offre également des possibilités intéressantes de développement, telles que des expériences à la ferme, des visites du verger et la commercialisation de produits associés à la propriété.
💼 Une entreprise avec deux sources de revenus
L’un des principaux atouts de cette propriété réside précisément dans la diversification de ses activités.
L’acheteur n’acquiert pas simplement une propriété avec deux maisons, mais bien un domaine comprenant deux activités économiques déjà opérationnelles, permettant de combiner :

• Hébergement touristique, avec deux maisons et une capacité de 10 adultes ;
• Production de myrtilles, avec environ 12 tonnes de production annuelle ;
• 1 hectare de terrain ;
• Un environnement rural et naturel privilégié ;
• Une situation à proximité de la Serra da Estrela ;
• Un potentiel d’augmentation et de diversification des revenus ;
• La possibilité de développer une marque propre associée à la propriété et à ses produits.

Cette propriété est ainsi particulièrement intéressante pour toute personne souhaitant investir dans une activité rurale déjà structurée, générant des revenus à la fois grâce au tourisme et à l’agriculture, tout en offrant une marge importante de développement et de valorisation future.
Plus qu’une simple propriété rurale, il s’agit d’un véritable projet entrepreneurial lié à la nature, au tourisme et à l’agriculture, situé dans l’une des régions de l’intérieur du Portugal possédant la plus forte identité et un important potentiel touristique.
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